家づくりの流れ
お問い合わせ、
見学会ご参加
STEP 1家づくりの資料をお届けします
しなのスタイルの住まいに興味を持たれたら、まずは資料をご請求ください。しなのいえ工房の会社案内や「しなのいえ通信」、施工実例資料、家づくりに役立つ参考書などを無料でお届けします。
STEP 2見学会にてお待ちしています
しなのいえ工房は完成見学、構造見学、ショウホーム見学を随時開催しています。室内の空気感や温熱環境、無垢の床の触り心地などは、実際に体感していただくのが一番です。ぜひ見学会にご参加いただき、しなのスタイルの暮らし心地に触れてください。
STEP 3家づくりのご相談を承ります
しなのいえ工房の建築士をはじめとしたスタッフが無料にてご相談を承ります。どんな暮らしをされたいか、お客様の夢をお聞かせください。私どもの考えに共感され、一緒に家づくりを進めるため「パートナー申し込み」をしてくださった方には、住まいづくりのプロの視点から土地探しのアドバイスをいたします。
ご相談、
プラン提案の
お申し込み
STEP 4ライフプランのシミュレーションをお手伝いします
家づくりの前に一番大切なのは資金計画です。まずは人生の三大出費「住まい」「教育」「老後」について計画しましょう。専用のライフプランシミュレーションソフトを使って、お家づくりにどのくらいお金をかけるのがベストなのかを、あなたのライフプラン上で検証いたします。検証していく中で家を建てると老後にどのくらい資金があるのか、賃貸物件で暮らす場合と家を建てる場合の収支を比較するとどうなるのか、いい家(長持ちで燃費のいい家)は本当に安いのか？や、知って得するお金の話など、家づくりを始めるにあたってぜひ知っていてほしい情報を提供させていただきます。
STEP 5プラン提案のお申し込み
ここまでのステップでしなのいえ工房にご縁を感じていただけたら、ファーストプランのご提案をお申し込みください（※有料）。お客様へのヒアリングをもとに基本設計を練っていきます。
- 発生する費用
- 敷地調査費用として66,000円（税込）を申し受けます。このあとしなのいえ工房と設計契約を結んでいただいた場合は、本設計の費用に算入いたします。
STEP 6ファーストプランのご提示
お客様のご要望と敷地調査を踏まえ、基本設計をご提案いたします。
設計・建築工事
請負のご契約、
着工準備
STEP 7設計契約・実施設計
Step6のファーストプランでコンセプトやデザイン、建築費用とランニングコストにご納得いただけたら「設計契約」の締結へ進みます。数回の打ち合わせを経て計画の概要が固まりしだい、最終プランをもとに建築資材の積算と数量の拾い出しを行い、見積書と詳細図の作図を進めていきます。
STEP 8建築工事請負契約
見積書のご確認・ご了承をいただいたら、しなのいえ工房と「建築工事請負契約」を締結していただきます。同時に工事スケジュールのご説明をいたします。
- 発生する費用
- 請負契約額の20％を「契約金」として申し受けます。
STEP 9着工前準備期間
建設予定地の市町村に提出する「建築確認申請」や、各種補助金等の申請に必要な書類・図面の作成と提出を行います。同時に地盤調査の実施、近隣の方々へ工事着工のご挨拶に伺います。
工事開始から
完成へ
STEP 10工事の着工・地鎮祭
着工前に安全祈願の地鎮祭を行い、工事をスタートさせます。完成までしなのいえ工房が責任を持って工事の管理をいたします。通常、基礎工事からお引渡しまで6カ月程度を要します。
※規模、敷地条件により異なります。
STEP 11上棟
基礎工事から約1カ月後に上棟です。おおむね1日で建物の骨組みから屋根までできあがります。お客様のご都合が合えば、棟梁の紹介を兼ねて上棟式を実施します。
- 発生する費用
- 中間金（請負契約額の40%）を申し受けます。
STEP 12竣工・完了検査
建物が完成したら完了検査を実施します。また補助金など工事完了にともなう各種申請を行います。また、しなのいえ工房では、完成したお住まいにて見学会の開催をお願いしております。
- 発生する費用
- 工事期間中に発生した工事内容の変更や追加増減を加味して工事代金の清算を行い、残りの代金を申し受けます。
お引き渡しから
アフターケアへ
STEP 13お引き渡し
待ちに待った完成です。建物本体やキッチン、バスルーム、電気機器といった住宅設備のご説明をしてからお引渡しします。
STEP 14アフターメンテナンス
お引渡し後は3カ月・1年目・3年目・5年目・10年目のスケジュールで定期点検に伺います。定期点検のタイミングでなくても、暮らしている中で「戸の閉まりが悪くなってきた」「照明のスイッチが壊れた」など、さまざまな問題や悩みが出てくると思います。末永く安心して快適に暮らしていただくために、ささいな事でも気軽にご相談ください。
将来のリフォーム・
資産管理を
お手伝い
STEP 15大切な家を未来につなぐリフォーム・リノベーション
10年、20年と住んでいるうちに家族の人数や暮らしのリズムが変わることもあるでしょう。キッチンやトイレを更新する時期もやってきます。そんな時は気軽にリフォームをご相談ください。もちろんしなのいえ工房以外のビルダーが建てた住宅にも対応。耐震・断熱改修から全面リノベーションまでしなのスタイルの心地よさをご提案します。
STEP 16高品質再生住宅という選択“綾なすいえ”
日本には今、空き家が増え続けています。中心市街地の空洞化や住宅資源の有効活用といった課題に対し、私たちは「綾なすいえ」プロジェクトを始めました。「綾なすいえ」は、住みたいエリアは既存住宅ばかりで空き地がない、祖父母の家を受け継ぎたいが耐震性が心配。そんなお客様の声から生まれた再生住宅です。
まず既存住宅をインスペクション（性能評価）し、独自の基準をクリアできるか確認。そこにしなのスタイル基準の断熱・気密・耐震改修と、自然素材に包まれた心地よい暮らしを叶える空間改修をご提案します。
既存住宅でも新築同等に健康で快適な暮らしができるという、新しい価値をご提供します。詳しくはお問い合わせください。
